Dachgeschosswohnung in Waldkraiburg - renovierungsbedürftig - Kfz Stellplatz
Wohnung in 84478 Waldkraiburg
Makler foo1581, Objektkennung IF1160215

Kaufpreis	108.001,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1980
Wohnfläche	46,00m²

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Lage

Waldkraiburg ist die größte Stadt im Landkreis Mühldorf. Heute stellt sie sich als moderne aufgeschlossene Stadt dar, die rund 8.000 Arbeitsplätze und viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Beispielsweise trifft sich die Jugend aller Welt in der Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland", die 1959 bereits gegründet wurde.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm, wie zum Beispiel Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum und Kino, auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum erfährt man Interessantes über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge.

Außerdem wird es in Waldkraiburg nie langweilig, denn dort finden viele Veranstaltungen statt, beispielsweise Musikveranstaltungen, Talk, Lesungen, Theater, Kino, Ausstellungen oder auch Märkte.

Zudem finden auch viele über den Landkreis hinaus bekannte Events statt. Eines der Highlights ist der jährliche Internationale Jugendländerkampf im Kunst- und Turmspringen oder auch das Waldkraiburger Volksfest.

Objekt

Die renovierungsbedürftige und mieterfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Waldkraiburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen.

In der Wohnung erreichen Sie über den Flur alle Räume. Dies ist ein Badezimmer mit Wanne, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer mit Küchenecke. Die EBK ist im Preis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz- Stellplatz vor dem Haus.

Wir freuen auf Ihre ernsthafte Anfrage. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

-Diele 6,58 m²
-Bad/WC 4,17 m²
-Küche 4,15 m²
-Ess- und Wohnbereich 19,68 m²
-Schlafbereich 7,23 m²
-Raum 4,56 m²

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von je 3,57 % vom Käufer und Verkäufer inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1980
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	113.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2023-09-16