Viel platz zum Wohnen und Leben***
Haus in 26831 Bunde
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1161204

Kaufpreis	499.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	1
Baujahr	1974
Wohnfläche	275,00m²
Grundstück	1.356,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: villa-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Wymeer liegt im äußersten Südwesten des ostfriesischen Rheiderlandes zwischen der A 31 und der deutsch-niederländischen Grenze. In dem Ort leben auf einer Fläche von etwa 23 Quadratkilometer gut 1300 Einwohner. Wymeer ist eine Ortschaft der Gemeinde Bunde.

Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Bunde zählt zu den kleineren Einheitsgemeinden Ostfrieslands. Die 7760 Einwohner leben auf zirka 121 Quadratkilometern, was eine recht geringe Einwohnerdichte von 62 pro Quadratkilometer ergibt. Etwas mehr als die Hälfte der Einwohner (knapp 3900) lebt im namensgebenden Hauptort. Bemerkenswert ist der hohe Anteil von knapp neun Prozent Niederländern.

Objekt

Provisionsfrei, Ebenerdiges Wohnen möglich.
Villa mit Einliegerwohnung

Massives Architektenhaus Baujahr 1974 auf großes Grundstück in Ländliche Lage, mehreren Terrassen, und Garage.
Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Küche mit EBK, Großen Hauswirtschaftsraum. Großes offenes Wohnzimmer mit repräsentativem Wintergarten, OG mit Balkon. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche. Sehr gepflegter Zustand

Das Architektenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 275 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Das Haus ist perfekt als zwei Generationenhaus.

Bereits beim Betreten des Wohnzimmers ist der Blickbezug über den Wohnbereich in den Wintergarten und einladenden Garten in Südwest-Ausrichtung vorhanden. Wohnzimmer und Küche mit Fußbodenheizung. Die raumhohen Schiebetüren der schwellenfreie Zugang zu dem Wintergarten und auf die Terrasse lässt den Wohnraum mit dem Außenbereich verschmelzen.

Über die Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Jedes Zimmer hat große Fensterflächen und bietet somit lichtdurchflutete Räume.

Der Garten ist über zwei Stufen von der Terrasse zu erreichen. Ein tolles Zusammenspiel der Terrasse und dem Garten, mit blick ins Freie hinaus

Die Einliegerwohnung mit ca 75 m² Wohn/Nutzfläche;
Ein gemütliches und sehr ruhiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Über ein raumhohes Schiebeelement ist die Terrasse von dem Wohnzimmer schwellenfrei zu erreichen. Das Schlafzimmer hat ein en-suite Bad mit einer Walk-In-Dusche vervollständigt die Einliegerwohnung.

Im Kellergeschoss befinden sich noch zwei Räumen

Ihr Ansprechpartner:

Iris Staijen

Mobil erreichbar: +49 1733164189 / +31 627539233

oder per E-mail: iris.staijen@dollart-immobilien.de



Immo Paradise 8be3ea4c 84030421 397371#73

Ausstattung

Diese Immobilie eignet sich sehr gut als zwei Generation haus, aber auch Praxis am Haus wäre sehr gut möglich, weil die Einlieger Wohnung im Erdgeschoß sehr gut dazu geeignet wäre.
Das Haus wurde in den letzten Jahre durchgehend Renoviert,
Neue Küche
Neue Fenster
Eingangs Bereich( Tür) Komplett Neu
Holschicht Dämmung
Einliegerwohnung Ausbau Neu
Wintergarten Neues Dach
Wohnzimmer Neue Glasschiebetür zur Terrasse
Garten Anlage, Auffahrt usw usw

Villa, mit Einliegerwohnung
Oder denken Sie an einen Praxis am Haus, Beautysalon

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich Überzeugen von diese Großzügige Immobilie
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=73


Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.